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LE LION D'ANGERS

ZAC DE DURVAL

À moins de 30km d'Angers

Entre 220 et 290 maisons individuelles

19 hectares dont 35% d'éspaces verts et cheminements piéton

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La Zac de DURVAL située à l’ouest de l’agglomération, bénéficie d’une situation géographique attrayante de part sa proximité avec le centre bourg et toutes ses commodités. elle s’étend sur une emprise globale de 19 hectares environ. La ZAC répond à l’aménagement par 5 tranches successives de 220 à 290 maisons individuelles, sur parcelles de tailles variées et sur quelques îlots d’habitat individuel groupé. La viabilisation de cette opération a été menée avec une approche environnementale marquée notamment par la réalisation de noues d’écoulement d’eau pluviale à ciel couvert qui participent à la structure urbanistique de l’ensemble, jouxtant pour la plupart des cheminements piétons, des haies bocagères et bandes plantées favorisant l’agrément climatique et paysager des habitations. Les espaces verts et espaces communs représentent environ 35 % de l’ensemble de l’opération.

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Le LION D'angers
ZAC de Durval
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Depuis le 1er janvier 2016, la commune historique du Lion d’Angers et la commune historique d’Andigné se sont réunies en commune nouvelle. La nouvelle commune a conservé le nom « Le Lion d’Angers ». Située à proximité d’Angers, Le Lion d’Angers est connue internationalement grâce à la compétition équestre le « Mondial du Lion ». Elle compte 4808 habitants pour une superficie de 4770 hectares. Le Lion d’Angers, c’est d’abord un territoire sur lequel deux charmantes rivières – l’Oudon et la Mayenne – se rencontrent. Situé à un carrefour, Le Lion d’Angers se trouve ainsi à 1 heure de Nantes, de Laval, de Rennes, du Mans et 20 minutes d’Angers.
La vie économique s’organise autour de l’agriculture, du commerce, de l’artisanat et de zones industrielles accueillantes. La vie associative y est active et variée, riche de plus de 60 associations agissant en direction du sport, de la jeunesse, des loisirs, de la culture,... Le Lion d’Angers dispose d’atouts touristiques notables. Outre le parc de l’Isle-Briand, le tourisme fluvial est important grâce aux deux rivières qui sont navigables La filière cheval est extrêmement importante pour la commune tant elle touche de nombreux secteurs, c’est un atout pour la ville aussi bien pour la notoriété qu’elle apporte que pour l’impact économique qu’elle représente.

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TRÉLAZÉ

QUARTIER DE LA QUANTINIÈRE

À seulement 10 Km d'Angers

Dans un environnement préservé

Environ 2500 logements sur 75 hectares

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Terrains à vendre libre de constructeur sur la commune de Trélazé. Le quartier de la Quantinière d’une superficie d’environ 75 hectares est la création à terme d’environ 2 300 logements pour 7 000 habitants. Débutées en 2004 les études préalables ont précisé les objectifs de la collectivité sur l’aménagement de ce quartier et ont débouché sur notre nomination en tant qu’aménageur une première fois en 2005 pour la ZAC de la Guérinière et une deuxième fois en 2006 pour la partie Quantinière. Les travaux de viabilisation de l’opération ont commencé pour la première tranche de la Guérinière le 4 juillet 2007. Aujourd’hui environ 5 tranches de travaux sur 8 au total ont été réalisées et abritent environ 2 500 habitants. Ce quartier c’est aussi la construction de deux écoles ouvertes et d’un pôle commercial. La viabilisation de cette ville jardin a été menée avec une approche environnementale marquée par la protection du paysage existant. L’ambitieuse politique de diversification économique et immobilière menée par la ville depuis plusieurs années au travers de projets d’envergure a porté ses fruits. Cette nouvelle dynamique a supplanté définitivement l’industrie ardoisière. Les terrains sont libres de constructeurs et offrent une variété de superficie s’adaptant à tous types de projets.

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TRÉLAZÉ
La Quantinière
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Trélazé est une commune française située dans la petite couronne est d’Angers dans le département de Maine-et-Loire, en région des Pays de la Loire. Jouxtant la ville d’Angers, la ville de Trélazé fait partie de la première couronne d’Angers Loire Métropole. Partie intégrante de la zone urbaine d’Angers, elle se situe au sud-est de la ville d’Angers, sur les routes D 4, Les Ponts-de-Cé, D 117, Angers, et D 952 , La Daguenière / Angers. La commune s’est fortement développée dès le XIXème siècle sous l’impulsion des ardoisières de Trélazé. C’est une ville fleurie, 4 fleurs au palmarès 2011 du concours des villes et villages fleuris. Trélazé est une commune à fortes empreintes historiques. Le site de Trélazé est occupé dès l’époque gallo-romaine comme l’attestent des vestiges retrouvés à Cartigné. Trélazé est mentionnée comme paroisse au XIIème siècle. À cette époque et jusqu’à la fin de l’Ancien Régime, son territoire est alors partagé entre seigneuries laïques et ecclésiastiques. Dès le XVème siècle, les ardoisières à ciel ouvert bénéficient d’une belle notoriété. Elles produisent une excellente ardoise choisie plus tard pour couvrir par exemple les toits du château de Chambord. À la fin du XVIIème siècle, 250 ardoisiers produisent annuellement quelque 5 millions d’ardoises. L’empreinte ardoisière se reflète jusque dans le tissu urbain de Trélazé, les vestiges des vieux fonds, les chevalements et les buttes de déchets d’ardoises en témoignent.
Site de la mairie : www.trelaze.fr

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SegrÉ en ANJOU BLEU

LES CLOSERIES II

Dans un environnement préservé

49 lots sur 3 hectares

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Terrains à vendre sur la commune de Segré en Anjou Bleu. Le lotissement des Closeries a été viabilisé sur une emprise globale de plus de 3 hectares. Il est constitué de 40 lots qui recevront à terme des maisons individuelles en accession privée sur des parcelles de taille moyenne ainsi que 9 lots dédiées à de la location accession. La viabilisation de cette opération a été menée avec une approche environnementale marqué notamment par la réalisation de noues d’écoulement d’eau pluviale à ciel ouvert qui participent à la structure urbanistique de l’ensemble, jouxtant pour la plupart des cheminements piétons, des haies bocagères et bandes plantées favorisant l’agrément climatique et paysager des habitations. La commune de Marans se situe dans le Maine et Loire à environ 40 km d’Angers, 11 km du Lion d’Angers et 6kms de Segré. Un paysage de prairies et de bocages domine la commune. Toutes les commodités urbaines se situent à Segré à seulement 7 km de Marans. Les terrains sont libres de constructeurs et offrent une variété de superficie s’adaptant à tous types de projets.

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Les Closeries II
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Marans est une ancienne commune française située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Typique du Haut-Anjou, la commune est devenue célèbre dans des romans d’Hervé Bazin, sous le nom de Soledot. Elle est depuis le 15 décembre 20161 intégrée à la nouvelle commune de Segré-en-Anjou Bleu. Elle se situe au nord-ouest de Gené, sur la route D 184, Chazé sur Argos - Gené. Son territoire se trouve sur l’unité paysagère du Plateau du Segréen. Marans est une commune à fortes empreintes historiques, elle compte plusieurs châteaux et demeures. Depuis le 15 décembre 2016, à la suite d’un arrêté préfectoral de création, Marans intègre le regroupement de communes de Segré en Anjou Bleu (15 communes au total). Segré en Anjou Bleu compte aujourd’hui environ 18 000 habitants. Segré, chef lieu de celle-ci et cité industrielle au passé minier, fer et ardoise, a dû faire face à d’importante mutations. En 30 ans, elle s’est dotée d’une industrie diversifiée, de services répondant aux besoins administratifs, économiques, scolaires, sanitaires et sociaux, d’un commerce actif et d’un équipement sportif et culturel de qualité. Site de la mairie : www.segreenanjoubleu.fr

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NUAILLÉ

ZAC DE GUIGNEFOLLE

A 15 minutes de Cholet

2 tranches sur 8,8Ha environ

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La Zone d’Aménagement Concerté « ZAC de Guignefolle » a pour objet le projet communal d’aménagement d’ensemble d’un secteur inscrit en zone Nab et le développement du bourg. Ce projet doit répondre à la diversité de la demande locale en terme de logement et permettre de maîtriser les formes et le rythme de l’extension urbaine de ce secteur dans la logique d’un développement harmonieux. La ZAC de Guignefolle se caractérise par l’aménagement par tranches successives d’un secteur couvrant une superficie de 8,8 hectares environ, au contact du bourg de Nuaillé. Elle est divisée en 2 tranches et s’étale sur une durée approximative de 6 à 7 ans. Il est prévu un nombre total d’environ 89 logements et 4 îlots accueillant 20 logements groupés dont la construction de 8 logements locatifs lociaux tranche 1 et 8 logements location-accession sur la tranche 2 de la ZAC de Guignefolle. La conception des aménagements paysagers, la maîtrise des formes de groupement et d’organisation des constructions, tant vis à vis du bâti que des perceptions externes du site ont fait l’objet d’une réflexion approfondie. Les terrains sont libres de constructeurs et offrent une variété de superficie s’adaptant à tous types de projets.

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Bord de mer
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Les Moutiers en Retz

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NUAILLÉ
ZAC de Guignefolle
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Nuaillé est une commune française située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Commune angevine des Mauges, elle se situe au nord-est de la ville de Cholet, sur les routes D 960, Vezins - Cholet, et D 160E Trémentines, D 200 Mazières-en-Mauges. C’est une commune dynamique dont l’activité économique est en constant développement. Sa zone d’activité, située à l’entrée ouest, couvre 36 000 m2. Sur 82 établissements présents sur la commune, 13 % relevaient du secteur de l’agriculture, 16 % du secteur de l’industrie, 16 % du secteur de la construction, 40 % de celui du commerce et des services et 15 % du secteur de l’administration et de la santé. Les équipements urbains nécessaires au quotidien répondent au confort de chacun : commerces, écoles primaires publique et privée, agence postale, transports bus et car, médecin... Nuaillé est une commune à forte identité sportive. Le Semi-Marathon de Nuaillé créé en 1992 rassemblant plus de 3 000 personnes chaque année.
Site de la mairie : www.nuaille.com