* Travaux de viabilité :
Travaux de viabilisation
PAULX – Tranches 1 et 2
Les travaux de viabilisation ont débuté en septembre 2024. La livraison des terrains est prévue pour fin mai 2025, sous réserve de conditions météorologiques favorables. La voirie provisoire est actuellement en cours de réalisation.
72 lots sont disponibles à la vente, avec une superficie moyenne de 390 m². Ces terrains, libres de constructeur, sont proposés à partir de 48 000 €.
SAINT PÈRE EN RETZ – Tranches 8 et 9
Les travaux de viabilisation ont démarré en avril 2025. La livraison des terrains est attendue pour octobre 2025, sous réserve des conditions météorologiques. Le décapage des voiries et la pose du réseau d’assainissement sont en cours.
155 lots sont proposés, avec une superficie moyenne de 300 m², dont 20 sont réservés aux primo-accédants. Tous les terrains sont libres de constructeur, à partir de 39 750 €.
TRÉLAZÉ – ZAC de la Quantinière, Tranche 5
Les travaux ont débuté en mai 2025, avec une livraison des terrains prévue pour fin novembre 2025, sous réserve des aléas climatiques. Les travaux en cours concernent le décapage des voiries et la pose de l’assainissement.
21 lots sont proposés, d’une superficie moyenne de 278 m², libres de constructeur, à partir de 66 200 €.
TRÉLAZÉ – Lotissement « Les Hauts Bois »
Démarrage des travaux de viabilisation en mai 2025, avec une livraison prévue fin novembre 2025, sous réserve de la météo. Les opérations en cours incluent le décapage des voiries et la pose de l’assainissement.
8 lots, d’une superficie moyenne de 365 m², sont disponibles à partir de 77 000 €, libres de constructeur.
Travaux de finition
TRÉLAZÉ – ZAC de la Quantinière
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Manoir : les enrobés ont été réalisés.
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Tranche 3 Sud-Est : les enrobés ont également été réalisés.
SEICHES-SUR-LE-LOIR – « L’Orée du Parc »
Les travaux de finition ont débuté en ce début d’année. Le calendrier prévisionnel (sous réserve de conditions météorologiques) est le suivant :
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Semaine 22 : Débroussaillage des haies le long du chemin piéton (terre-pierre).
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Semaine 23 : Pose des clôtures et préparation des sols sur les parties privatives ; coffrage des dalles béton pour les conteneurs à ordures ; fin du pavage des stationnements ; apport de terre végétale entre les lots 22 et 39.
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Semaine 24 : Suite de la pose des clôtures et des préparations de sol.
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Semaine 25 : Engazonnement des noues et installation d’un banc entre les lots 22 et 39 ; habillage béton dans les noues.
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Semaine 26 : Engazonnement des stationnements pavés ; réalisation des cheminements piétons en terre-pierre, arène granitique et fin des enrobés.
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Semaine 27 : Aménagement des massifs devant les îlots ; marquage de la voirie et pose des butées de roues.
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Semaine 28 : Réception des travaux.
La plantation des végétaux sur les parties privatives est reportée à octobre 2025, les conditions météorologiques n’ayant pas permis de respecter la période idéale de plantation.
* Les travaux de viabilisation désignent l’ensemble des opérations nécessaires pour rendre un terrain apte à la construction et à l’habitation. Cela inclut principalement la mise en place des infrastructures de base qui garantissent l’accès à des services essentiels. Ces travaux varient en fonction de la zone et du projet, mais incluent généralement :
- L’alimentation en eau potable : Création de canalisations pour l’approvisionnement en eau.
- L’assainissement : Installation de réseaux d’égouts ou de systèmes d’assainissement individuel pour l’évacuation des eaux usées.
- L’électricité : Raccordement au réseau électrique.
- Les voies d’accès : Création de routes ou de chemins pour accéder au terrain.
- Le raccordement au gaz (si nécessaire).
En résumé, les travaux de viabilisation sont essentiels pour garantir que le terrain sera fonctionnel pour accueillir une construction.
Les travaux de finitions dans un lotissement désignent les dernières étapes d’aménagement, visant à rendre les infrastructures et les espaces extérieurs pleinement fonctionnels et esthétiques. Ces travaux concernent les éléments qui viennent parfaire l’apparence et la qualité du lotissement après les phases de gros œuvre et de viabilisation. Ils incluent notamment :
- L’aménagement paysager : Plantation d’arbres, de haies, de gazon, et installation de décorations extérieures pour améliorer l’aspect visuel du lotissement.
- Le revêtement des routes et trottoirs : Pose d’un enrobé, pavés, ou d’autres matériaux pour rendre les voies d’accès et les passages piétons praticables.
- L’éclairage public : Installation de lampadaires ou d’autres systèmes d’éclairage pour sécuriser et embellir le lotissement la nuit.
- La signalisation : Mise en place de panneaux de circulation, de délimitations de rues, ou de zones spécifiques (aires de jeux, parcs, etc.).
- La clôture des terrains : Installation de clôtures ou de barrières délimitant les propriétés ou les espaces publics.
- La mise en place de mobiliers urbains : Bancs, poubelles, bornes d’accès, etc.
Ces travaux visent à rendre le lotissement agréable et sécurisé. Ils marquent la fin du processus de construction du lotissement, avant la rétrocession des espaces publics à la commune.
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